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采取荷兰式拍卖沪上一市民每天降价拍卖房产

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采取荷兰式拍卖沪上一市民每天降价拍卖房产  


  [提要]“建筑面积92.54平方米,对口知名学校,采取‘荷兰式拍卖’方式出售,每天降价2000元(9月2日起调低降价幅度为每日1000元),起拍价89万元!”近日,在沪上某知名论坛,一位网友因其采用了不为大众所熟知的“荷兰式拍卖”卖房,成为关注焦点。

   “建筑面积92.54平方米,对口知名学校,采取‘荷兰式拍卖’方式出售,每天降价2000元(9月2日起调低降价幅度为每日1000元),起拍价89万元!”近日,在沪上某知名论坛,一位网友因其采用了不为大众所熟知的“荷兰式拍卖”卖房,成为关注焦点。

□房产证局部内容

□房产证局部内容

□“荷兰式拍卖”房源所在的小区

□“荷兰式拍卖”房源所在的小区

   对此,有网友质疑说,按照这种卖房方式,总价每天下降,444天后房子不就白送了吗?房主甄先生解释说,对于房子的价值,他有自己的心理底限,不会无限制地降价。他预期,9月中旬应该能够找到合适的买家,而且会在某一天“突然”成交。荷兰式拍卖:

越拍越低直至成交

   “我目前急需用钱,这种拍卖方式既可以让我的房子最快出售,又不会让我的心理预期跌破市场的承受范围,在房价不断上升的时候,我也不想白白吃亏。”显然,甄先生已经对“荷兰式拍卖”研究得颇为专业。

   据记者了解,“荷兰式拍卖”又称“减价拍卖”,其拍卖标的的竞价由高到低依次递减,直到第一个竞买人应价达到或超过底价,就可立即成交。

   在上述卖房案例中,起价89万元,每天降2000元,如果10天之后一位购房者愿意接受当日87万元的价格,即可成交。据了解,尽管整个过程中出价只有一次,但由于购房者都担心别人抢先出价,所以竞争更像是一场紧张的“心理战”,最终的成交价通常也不会很低。


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