“建筑面积92.54平方米，对口知名学校，采取‘荷兰式拍卖’方式出售，每天降价2000元（9月2日起调低降价幅度为每日1000元），起拍价89万元！”近日，在沪上某知名论坛，一位网友因其采用了不为大众所熟知的“荷兰式拍卖”卖房，成为关注焦点。

□房产证局部内容

□“荷兰式拍卖”房源所在的小区

   对此，有网友质疑说，按照这种卖房方式，总价每天下降，444天后房子不就白送了吗？房主甄先生解释说，对于房子的价值，他有自己的心理底限，不会无限制地降价。他预期，9月中旬应该能够找到合适的买家，而且会在某一天“突然”成交。荷兰式拍卖：

越拍越低直至成交

   “我目前急需用钱，这种拍卖方式既可以让我的房子最快出售，又不会让我的心理预期跌破市场的承受范围，在房价不断上升的时候，我也不想白白吃亏。”显然，甄先生已经对“荷兰式拍卖”研究得颇为专业。

   据记者了解，“荷兰式拍卖”又称“减价拍卖”，其拍卖标的的竞价由高到低依次递减，直到第一个竞买人应价达到或超过底价，就可立即成交。

   在上述卖房案例中，起价89万元，每天降2000元，如果10天之后一位购房者愿意接受当日87万元的价格，即可成交。据了解，尽管整个过程中出价只有一次，但由于购房者都担心别人抢先出价，所以竞争更像是一场紧张的“心理战”，最终的成交价通常也不会很低。